Träna i Enskede

Jag har gått upp i vikt. Typ 9,5 kg sedan... ja, sedan jag började gå upp i vikt. Det är väl ingen fara direkt, men fan vad trött jag är på att köpa nya kläder för att jag inte får plats i de gamla. Och någon hejd får det väl ändå vara.

Här i Vasastan tränar jag på Friskis som ligger superbra till i förhållande till min lägenhet. Alltså när jag väl tränar. Och simmar gör jag på Kronobergsbadet med alla polisaspiranter och några vänner en gång i veckan. Dvs när jag väl går och simmar.

Ja, ni hör. Kanske inte så knasigt att jag lägger på mig.

Nu har jag iaf kollat upp var jag ska träna när jag väl hittat min drömkåk.

Friska lokaler

Friskis ligger som jag anade i Farsta. Annars blir det inne på Söder vilket funkar om man är på väl hem från jobbet. Annars undviker jag ju gärna innerstan.

Vattengympa i Svedmyra

Sim fanns också i Farsta, men också i Svedmyra! Toppen. Det är ju på promenadavstånd iaf. Cykel, kanske.

Svedmyrabadet
Friskis i Farsta

Balladen om Martin Timell

Ligger hemma med allmänt ont i kroppen. Sjuk :( Jag kollar på dåliga filmer som Hollow Man 2 och inredningsserier som Äntligen Hemma. I det senaste avsnittet gör Martin Timell en intervju med en mäklare inför en husvisning där han frågar henne om alla  extrakostnader man ska räkna med. Nu har jag ju koll på alla dessa vilket kändes gött att få bekräftat.

Jag försökte leta upp detta enskilda inslag för att bädda in här i inlägget men hittade inte varken på TV4 Play eller YouTube. Däremot hittade jag denna hyllningslåt(?).

Balladen om Martin Timell

Söndagsvisning idag - INTE!

Så var det söndag igen. Jag har dock inget jag riktigt vill se. En FB-vän visar sin fina villa på Enskedefältet dock. Huset har en drömtomt. Men Enskedefältet är lite over my price range då husen är lite större (1,5 plans) och ligger närmare stan.

Hans hus ligger på acc pris 5.500k men med driftskostnader på ca 56k om året!- bananas!

Dessutom är jag lite sjuk efter kylan på museet igår, så jag bunkrar in mig hemma.

Här är länken till annonsen.

Favvohak; Jappi

Har bott i Vasastan i 15 år och har aldrig haft ett riktigt favvoställe häromkring. Eller jo, det har jag väl.

Nu har jag i vilket fall upptäckt ett relativt nyöppnat ställe i Drottninggatsbacken; Jappi. Det har kanske funnits några år men iaf inte i 15.

Så. Lagom till att jag flyttar (snart hoppas jag) har jag upptäckt att det är både är mysigt, mid-price och har rättigheter!

Jag äter alltid dumplings! Lite stekta och bara de godaste i stan. For real. Avnjuts med en Tsing Tao.

Hanna fick sushi som ångade!! Och en stabil vårrulle till förrätt.

Nu hugger vi i!!

(Jättebra fotat, Hanna. Verkligen.)

(Det kom magisk dimma från sushin)

(Vålulle)

(Riktiga japaner går hit. Bra betyg.)

(Fascinated!)

Diskmaskin

Shit, vad jag tänker skaffa mig diskmaskin när jag köper hus. Usch. Det ser ut som att det är en ungkarl som bor här.

Budgivning igång på lilla röda

Nu har visst budgivningen tagit fart på det lilla röda huset som jag tittade på i söndags, det som jag verkligen inte fick feeling för.

Men det verkar som ett gäng andra spekulanter blev kära. Accepterat pris låg på 3.975K. Senaste budet ligger på 4.300K. Bara två budgivare kvar.

Han verkar f.ö. vara bra den där mäklaren för Svensk Fastighetsförening. Han har iaf alltid varit trevlig mot mig till skillnad från skitgubben som jag berättade om här. 

Förortsturné: Islandstorget

Nu har vi bokat nästa stopp i förortsturnén!! Så här ett och ett halvt år i efterhand.

Islandstorget i Ängby, Bromma, blev det. Hannas choice.

Nästa lördag åker vi dit. Har inte alls för mig att det var lika mysigt som Hanna vill minnas det. Men det här ska bli spännande.

(Pizzerian)

(Stabilt med tunnelbana)

Lite info från Wikipedia:
Islandstorget ett informellt område i Bromma inom Stockholms kommun, som skapats av upptagningsområdet för tunnelbanestationen med samma namn. I området finns bland annat en vägkorsning, en busshållplats, en bensinmack, en bilverkstad, en pizzeria, ett solarium, Södra Ängby skola och en kiosk.

Platsen fick sitt namn 1936, men det var varken exilislänningar eller fiskhandlare som gav namn åt Islandstorget. Den isländska anknytningen till platsen är mer diffus. När namnberedningen döpte gator och torg i Norra Ängby tog den fasta på de fornlämningar som finns i området. Det var alltså det gemensamma kulturarvet som gav flera platser namn med kopplingar till Island.

Härliga Vällingby

I våras åkte jag, Martin och Hanna på förortsturné. Tanken var att göra något vettigt, se något annorlunda och inte bara hänga inne i stan, men också se vilken förort vi (jag och Hanna) ville flytta till sen när det var dags. Vi kommer alla från Stockholm och jag och Hanna från Västerort. Vi hade tydligen varit skötare på samma häst i Äppelviken under samma period när vi var små - visade det sig!

Martin som är uppvuxen inne i stan kan inte tänka sig något annat än innerstan, men jag och Hanna har alltid vetat att vi vill bo lite utanför när tiden väl är inne. För henne är det fortfarande lite too soon, men för mig - som ni alla vet - är det sannerligen dags!

Vi kom dock inte så långt med turnén. Vi började med Vällingby, men that's it. Planen var att ta en lördag kanske på Islandstorget (Bromma) och ett stopp i Farsta. PÅ listan ville jag också addera Sickla (Nacka).

Vällingby är ett riktigt centrum! Det är stort och har så mycket "anor" om man kan kalla ett projekt från 1950-talet för det. Jag gillar den gamla 50-talsarkitekturen och så finns allt: fik, shopping, bio. Ja, själva ABC-tänket.

Lite kul är det också att det är Martins farfar som ritade centrumet en gång i tiden.

Ps. Hästen i Äppelviken var en fux-ponny som hette Domino.

Glasögon

Hade jag varit modebloggare hade jag skrivit: Idag rockar jag ett par glasögon. Men nu är jag inte det.

Torsdag och nytt på Hemnet

Tydligen är torsdagar som den dag då det släpps mest nytt på Hemnet. Då hinner annonsen ligga ute tio dagar och får max exponering.

Och idag är det torsdag. Men precis som de senaste torsdagarna har det inte direkt sprutat ut nya hem till salu där. :(

Två nya hus i Enskede ute idag varan inget känns aktuellt. Suck och stön.

Erik messade igår och frågade om jag ville haka på honom på visningar då han ska leta lägga. Tur då att jag inte har något att kolla på själv.

Dagens outfit

Öronmuffar och ny jacka från HM!
Hallå, det är faktiskt kallt ute.

Dagens citat

"Det är svårt att Hemnet-knarka när det inte finns något att knarka på Hemnet."

Har sedan länge hajat att det här med hus kan hända först om ett halvår. Eller ännu längre fram.

Ragnhild gör det också

Istället för att någon ska säga "go" har nu Raggan också tagit saken i egna händer. Hon är verkligen "a landet kind a girl" och har länge drömt om ett hus bland åkrar och kossor.

I somras snackade hon ihop sig med sin kompis om att hitta ett hus att hyra söder om stan och hyra ut sin egen lägga hemma i förorten. Planen är att pendla in till stan tre ggr i veckan och jobba resterande två dagar ute på vischan.

De har verkligen försökt hitta ett hus på landet-landet, men det var svårt. Istället har de nu skrivit på för att hyra ett vinterbonat fritidshus! Det är ett örnnäste med utsikt över vattnet, två sovrum plus två gäststugor.

 

Det här är ju så roligt! Om hon gillar det hoppas hon att kunna köpa det. Grattis!

Nej tack.

Mäklar'n för lilla röda huset mailade och undrade över mitt intresse.

Jag sa tack men nej tack. Prospektet lade jag in tillsammans med alla gamla prospekt i skåpet. Och frågespelet geni :)

Dagens outfit

 

(Strike a pose)

 

Hur roligt är det att följa en husköparblogg egentligen? Alltså, på riktigt. Risken är att det blir rätt torrt.

Vad jag förstått gillar folk att se bilder. Så vi börjar med dagens outfit. Hur ful jag än är kommer det en dagens outfit. Ni får tänka att det är en husköpar-outfit så får inläggen lite relevans. Försök att föreställa er foppatofflor på mina fötter också så blir upplevelsen maxad!

Världens risigare hår. Blä.

Simma lugnt.

Måla huset

Sådana här plåtfasader anses vara fula. Jag tycker de är toppen. De ser ut som stående träpanel men är underhållsfria :)

För mig skulle det vara ett klart plus.

Efter visningen idag

(Micke, Eric, Sami och Freddan)

Det var inte så värst mycket folk på visningen på röda huset. Direkt efter stressade jag in till Östermalm för att möta upp grabbtrion vid Berwaldhallen. Erics kompis Sami spelade typ bastuba i orkestern. Det var Bruckners åttonde symfoni som började vackert. En massa stråkar. Men sen blev det bara bombastiskt drama. 

Jag började googla på tilläggsisolering istället. Det var nämligen något nytt som dök upp på visningen.

Ska kolla in lite mer vad detta innebär och återkommer, men av det jag hann läsa verkar det inte vara så komplicerat. Typ isolering liksom. Men det var antagligen därför de hade så låga uppvärmningskostnader trots att det var elpanna i huset.

(Kille med iPad på Foam)

Sen satt vi och chattrade på Foam och åt kärleksmums. Jag diggade den platsbyggda hyllan. Kanske inget för privata hemmet(?), men definitivt en inspiration.

Känslan

Njae. Jag visste att jag inte skulle bli kär. Faktum var att jag upplevde huset som mörkt och trångt. Jag har ju varit inne i ett dussintal hus nu i Tallkrogen varav hälften ganska små. Men ingen har känts så här trång.

Huset är renoverat, men när man tittar nära ser man att det är hemmagjort. Smått bubblig tapet och inte skuret rakt. Kaklet i köket var "vågigt" när man synade och sladdar halvdant dragna. Inget större minus, men jag hajar inte varför...

På tomten fanns dock ett litet växthus som är ett klart plus - dock ej avgörande på ngt sätt.

1950-talets hus

Enligt en artikel i Sydsvenskan är husen byggda på 1950-talet som är de säkraste köpen. "Vad du ser är vad du får", säger besiktningsmannen.

(Bygge från 1950-tal)

I princip inget hus i Tallis är byggt på 50-talet. De är alla byggda 1939-1941 med vissa undantag. De har alla i princip samma planlösning (såvida inte det renoverats om på senare dagar), skorstenen på exakt samma ställe, en enligt mig onödigt gästtoa på entréplan, kök man inte kan sitta i, jag vet precis vilken vägg i källaren som är bärande, vad som räknas som en stor tomt i området att det finns radon i berggrunden, mm.

Det finns nackdalar med dessa hus, absolut. Men det är så mycket lättare att läsa på om hus och husköp om man har narrowed it down lite. I recommend.

(Hippt just nu)

(Haha! Jag minns alltid att vi passerade de här 50-talshusen i Beckomberga, Bromma, när vi blev skjutsades från hemmet i Spånga till stallet i Äppelviken. Sjukt speciella.)

(Saxat från den fylliga artikeln länkad ovan)

FAKTA 1950-talshus

Korsvirkeskonstruktion inspirerad av danskt byggande

# Konstruktionerna och materialen i 1950-talshusen är av hög kvalitet. Husen har ofta källare och ett flackt sadeltak. Grundmuren på en typisk enplansvilla med källare murades i block av betonghålsten som vilade på en armerad betongsula. Utvändigt ströks muren med varmasfalt för att skydda mot fukt, invändigt kläddes grundmuren med plattor av lättbetong. De tunga bjälklagen består av armerad, platsgjuten betong.

# Stommen bestod antingen av en kanalmur i tegel och/eller betong eller träreglar med mellanliggande isolering. På insidan kläddes konstruktionen med gips, utvändigt murades fasadtegel. Ovanför fönster och dörrar förstärktes fasaden med en utskjutande armerad tegelbalk. Hus med kallvind isolerades med kutterspån.

# Enplanshusen isolerades med mineralull mellan takstolarna. Ovanpå takstolarna spikades råspont, därefter papp, ströläkt och bärläkt, och längst ut takpannor av lertegel.

# Uppvärmning med radiatorer och vattenburen värme dominerade. Oljan var billig vilket fick många husägare att konvertera sina äldre ved- eller kokseldade system till oljepannor.

# Fönstren fick en mer framträdande roll, både i utformning och konstruktion. Ofta kompletterade arkitekten sina skisser med särskilda fönsterritningar. Stora så kallade perspektivfönster kombinerades med smalare tvåluftsfönster, vilket gav fasaden ett asymmetriskt intryck.

# En normalvilla från början av 1950-talet har tre rum och kök och är på cirka 70 kvadratmeter. Mot slutet av decenniet hade storleken på standardvillan ökat till omkring 90 kvadratmeter, fördelat på fem rum och kök.

# Införandet av ränteavdrag och bostadslån med låg ränta och statliga garantier bidrog till att småhusbyggandet tog fart under 1950-talet. I genomsnitt byggdes det 16 000 nya småhus per år.

Att tänka på

# Husen som byggdes under 1950-talet är gedigna. De tunga bjälklagen och den rejäla stommen har goda förutsättningar att hålla sig friska. Däremot är inte våtutrymmena anpassade för modernt liv. Varken ventilation eller fuktspärr klarar dagliga långa duschar. Källaren kan vara en bra plats att installera ett nytt badrum med dusch.

# El- och vattenledningar från 1950-talet har teoretiskt sett överlevt sin tekniska livslängd, och bör ses över. Glöm inte att installera jordfelsbrytare.

Söndagsvisning 23 september

The search goes on.

I morgon tittar jag på detta söta hus.

Stl: 54 + 49 kvm

Tomt: 338 kvm

Acc. pris: 3.975K:-

Driftskostnad: 27.600:-

Skick: Renoverad

Väderstreck: Nordost

Tuben: Ca 500 m.

Ordningen man köper hus i

Lasse, mäklarpappan, han säger alltid: "Marie. Först köper du huset med hjärtat. Sen med huvudet."

Det tycker jag är sunt och sant. Det är så lätt att irra bort i vad som är en smart affär. Nu har jag koll på vad som är en smart affär för att jag har läst på så mycket. Så nu vågar jag lita mer på känslan när den kommer.

Mäklarbilder på min lägenhet

Man kan ju inte se alla bilder på min lägenhet som bara står och väntar på att få komma ut på marknaden till försäljning. Så här kommer dem.